Avis de non-responsabilité

1. Nature des informations

Les informations présentées sur ce site web ont un caractère général et informatif. Elles ne constituent en aucun cas un avis juridique, fiscal ou financier. Pour toute décision importante, il est recommandé de consulter des professionnels qualifiés (notaire, avocat, comptable, conseiller financier).

2. Informations sur les propriétés

Les informations concernant les propriétés affichées sur ce site (descriptions, prix, dimensions, caractéristiques) proviennent de sources considérées comme fiables, notamment :

• Le système Centris de la Chambre immobilière du Québec
• Les vendeurs et leurs représentants
• Les documents publics et registres municipaux
• Les visites et inspections visuelles

Toutefois, Laurie Chabot ne peut garantir l'exactitude, l'exhaustivité ou l'actualité de ces informations. Les descriptions sont fournies de bonne foi, mais peuvent contenir des erreurs ou omissions involontaires.

3. Vérification diligente

Il est de la responsabilité de l'acheteur potentiel de :

• Vérifier toutes les informations relatives à une propriété
• Effectuer une inspection professionnelle avant l'achat
• Consulter les documents officiels (certificat de localisation, rôle d'évaluation, règlements municipaux)
• Vérifier la conformité aux lois et règlements en vigueur
• S'informer sur le zonage et les servitudes
• Obtenir un avis juridique indépendant

4. Prix et disponibilité

Les prix affichés sont sujets à changement sans préavis. Une propriété peut être vendue, retirée du marché ou voir son prix modifié à tout moment. Seul le prix indiqué dans une offre d'achat signée fait foi.

Les taxes municipales et scolaires mentionnées sont celles de l'année de référence indiquée et peuvent varier d'une année à l'autre.

5. Évaluations et estimations

Toute évaluation comparative de marché (ECM) ou estimation de valeur fournie par Laurie Chabot :

• N'est pas une évaluation agréée au sens de la Loi sur les évaluateurs agréés
• Est basée sur l'analyse de propriétés comparables et les conditions actuelles du marché
• Peut varier en fonction de l'évolution du marché immobilier
• Ne garantit pas le prix de vente final d'une propriété

Pour une évaluation officielle, consultez un évaluateur agréé membre de l'Ordre des évaluateurs agréés du Québec.

6. Photographies et représentations visuelles

Les photographies, vidéos, visites virtuelles et plans d'étage présentés sur ce site sont fournis à titre indicatif seulement. Ils peuvent avoir été pris à différentes périodes et ne reflètent pas nécessairement l'état actuel de la propriété.

Les meubles, décorations et certains équipements visibles sur les photos peuvent ne pas être inclus dans la vente. Référez-vous aux clauses d'inclusion et d'exclusion du contrat de vente.

7. Dimensions et superficies

Les dimensions et superficies indiquées sont approximatives et peuvent provenir de différentes sources. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par l'acheteur. En cas de doute, consultez le certificat de localisation ou faites effectuer un mesurage professionnel.

8. Rénovations et conformité

Les informations concernant les rénovations, l'âge des composantes ou la conformité aux normes sont fournies selon les déclarations du vendeur. Laurie Chabot ne peut garantir :

• Que les travaux ont été effectués avec permis
• Que les installations sont conformes aux codes du bâtiment
• L'absence de vices cachés ou de défauts non apparents
• La qualité ou la durabilité des matériaux utilisés

Une inspection préachat par un inspecteur en bâtiment qualifié est fortement recommandée.

9. Zonage et règlements municipaux

Les informations sur le zonage, les usages permis et les règlements municipaux sont fournies à titre indicatif. Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès de la municipalité :

• Le zonage applicable et les usages autorisés
• Les règlements de construction et d'urbanisme
• Les servitudes et restrictions
• Les projets de développement à proximité

10. Financement hypothécaire

Laurie Chabot n'est pas courtière hypothécaire et ne fournit pas de conseils en matière de financement. Pour toute question concernant le financement, consultez un courtier hypothécaire ou une institution financière.

L'obtention d'un prêt hypothécaire dépend de nombreux facteurs et n'est jamais garantie.

11. Liens vers des sites tiers

Ce site peut contenir des liens vers des sites web de tiers (Centris, Via Capitale, municipalités, etc.). Laurie Chabot n'est pas responsable du contenu, de l'exactitude ou des politiques de ces sites externes.

12. Limitation de responsabilité

Dans toute la mesure permise par la loi, Laurie Chabot et Via Capitale ne pourront être tenus responsables :

• Des erreurs ou omissions dans les informations fournies
• Des décisions prises sur la base des informations de ce site
• Des pertes financières ou autres dommages résultant de l'utilisation de ce site
• Des vices cachés ou défauts non apparents d'une propriété
• Des changements de marché ou de conditions économiques

13. Obligations professionnelles

En tant que courtière immobilière agréée, Laurie Chabot est tenue de respecter :

• La Loi sur le courtage immobilier
• Le Code de déontologie des courtiers immobiliers
• Les règlements de l'OACIQ
• Les devoirs de loyauté, de compétence et de diligence envers ses clients

Ces obligations professionnelles demeurent en vigueur dans le cadre d'un contrat de courtage signé.

14. Recommandations importantes

Avant de procéder à l'achat d'une propriété, il est fortement recommandé de :

• Faire inspecter la propriété par un inspecteur en bâtiment qualifié
• Consulter un notaire pour la vérification des titres et la transaction
• Obtenir une préqualification hypothécaire
• Vérifier les taxes, les frais de copropriété et autres charges
• S'informer sur le voisinage et les services à proximité
• Lire attentivement tous les documents avant de signer

15. Contact

Pour toute question ou clarification concernant cet avis de non-responsabilité :

Laurie Chabot
Courtière immobilière agréée
Via Capitale
850, boul. Pierre-Bertrand S. #230
Québec QC G1M 3K8
Courriel : info@lauriechabot.com